31 tháng 12 2023
30 tháng 12 2023
Dịch Vụ Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân
Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ,quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất ( gọi chung là sổ hồng ) đối với những người mua nhà đất bằng giấy tờ tay,hoặc được ông bà,cha mẹ cho bằng giấy tờ tay
Xác định nguồn gốc đất : nguồn gốc có thể là do ông bà khai hoang từ trước 1975 và để lại cho con cháu sử dụng hoặc bán cho người khác,nguồn gốc đất từ giấy chứng nhận đất nông nghiệp : đất lúa,đất trồng cây lâu năm,nguồn gốc đất từ giấy chứng nhận tạm thời,bằng khoáng…
1. Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân
- Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2006
- Nhà xây dựng không phép và được tạo lập trước ngày 01/07/2006
- Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa
- Cấp số nhà ai đứng tên thì chỉ làm ra tên người đó
- Sổ đỏ gốc ( bản chính ) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận
2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất
- Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ),Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có
- Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )
- Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần
3. Quy Trình Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân
- Bước 1 :Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )
- Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND quận gồm
- Tờ khai cấp giấy chứng nhận
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- Tờ khai thuế sử dụng đất
- Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế
- Chứng cam kết tại phường
- Chứng cam kết có mấy căn nhà
- Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế ) - Bước 3 :- Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận
- Bước 4 :
- Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ ( tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2 ) - Bước 5 :
- Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả
4. Thời Gian Cấp Giấy Chứng Nhận :
- Do vẻ : 30 ngày
- Niêm yết ở phường : 15 ngày
- Thụ lý quận 30 ngày
- Thụ lý thuế : 15 ngày
5. Thuế Hợp Thức Hóa Nhà Đất Phí Lệ Phí
- Thuế đất : tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế ( do chi cục thuế tính )
- Thuế trước bạ Nhà – Đất
- Phí lấy sổ : 950.000đ
- Phí dịch vụ : Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu
6. Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất
- Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu )
7. Hồ Sơ Mẫu và Các Loại Giấy Tờ Như Thế Này Là Đủ Điều Kiện Cấp Sổ Hồng
Dịch Vụ Đăng Bộ Nhà Đất Quận Bình Tân
Đăng Bộ Nhà Đất ( sổ hồng,sổ đỏ )quận bình tân là quá trình cập nhập sang tên mới của người mua lên trên sổ hồng trước khi đăng bộ thì tiến hành thủ tục công chứng mua bán,cho tặng,thừa kế và sau đó tiến hành đăng bộ tại UBND Quận Bình Tân để người mua hay người được tăng cho,thừa kế có quyền quyết định mua bán tặng cho hoặc xây dựng và sử dụng sau này
Công ty chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng cho tặng cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí.
Thông Tin Liên Hệ : 0903 784 699 Mr Luân
1. Các Điều Cần Chú Ý Khi Mua Bán
- Kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất hoặc nhà tại UBND Quận xem có bị quy hoạch gì không
- Trên sổ hồng có mấy người đứng tê : Nếu 1 người hay hai người nếu đã lập gia đình tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì phải hai vợ chồng ra ký
- Nếu một người đứng tên chưa lập gia đình thì phải có giấy xác nhận độc thân
2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Khi Ra Công Chứng Mua Bán
- Bước 1 : Bên Bán Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm
- Sổ Hồng , Sổ Đỏ + Tờ Thông Báo Nộp Lệ Phí Trước Bạ + CMND + Hộ Khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập gia đình )
- Giấy xác nhận độc thân ( nếu chưa lập gia đình )
- Giấy xác nhận chứng minh nhân dân hai số là một ( nếu đã thay đổi chứng minh nhân dân ) - Bước 2 : Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm
- CMND + Hộ Khẩu - Bước 3 : Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho
- Lập hợp đồng công chứng tại phòng công chứng ( 30 Phút )
- Lập giây ủy quyền cho người khác đi làm giấy tờ ( nếu có ) - Sau khi có hợp đồng hai bên đọc và ký lăn tay
3. Quy Trình Cập Nhật Đăng Bộ Quận Bình Tân
- Bước 1 : Chuẩn Bị Hồ Sơ Gồm ( bản chính ) và (sao y )
- Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho ( 1 bản chính và sao y hai bản )
- Sổ Hồng ( bản chính và sao y hai bản )
- Giấy Ủy Quyền ( sao y 1 bản )
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( phô tô ) - Bước 2 : Mua Đơn Tại UBND Quận :
- Mẫu đơn 09 và điền đầy đủ thông tin - Bước 3 : nộp hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân : lấy biên nhận
- Bước 4 : Sau 14 Ngày Thụ Lý
- Lấy Phiếu Chuyển Tại UBND Quận Bình Tân rồi Qua Khai Thuế Tại Chi Cục Thuế Quận Bình Tân - Bước 5 : Hồ sơ khai thuế tại chi cục thuế Quận Bình Tân gồm :
- Tờ khai thuế phi nông nghiệp
- Tờ khai thông báo nộp lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- Giấy ủy quyền ( nếu thay mặt hai bên khai và nộp hồ sơ thuế - Bước 6 : Điền thông tin đầy đủ và nộp hồ sơ lấy biên nhận
- Bước 7 : Sau 7 ngày thụ lý thuế
- Chuẩn bị tiền để đi đóng thuế sau khi đóng thuế lấy hồ sơ thuế và phiếu chuyển qua Quận Bình Tân lấy sổ hồng đăng bộ
4. Các Loại Thuế Mua Bán – Cho Tặng (có được miễn thuế )
- Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng : thuế thu nhập cá nhân 2% ( giá trị tài sản hoặc do nhà nước định ) , Thuế trước bạ 0,5% ( giá trị tài sản hoặc do nhà nước định )
- Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng : được miễn nếu là tài sản duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam
- Thuế tặng cho được miễn thuế nếu là ruột thị
5. Phí Dịch Vụ và Lệ Phí và Tổng Thời Gian Đăng Bộ
- Lệ Phí : phí công chứng nộp tại phòng công chúng và phí lấy sổ : 950.000đ
- Phí dịch vụ : Từ 4 – 6 triệu trên 1 bộ hồ sơ
- Tổng Thời Gian Đăng Bộ : 22 ngày
Đăc biệt :
công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Thông Tin Liên Hệ : 0903 784 699 Mr Luân
Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân
Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân,là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp mua giấy tờ tay hoặc các giấy tờ cũ ( chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà,giấy phép hợp thức hóa nhà ) đối với những nhà có đủ điều kiện được cấp theo quy định của pháp luật
Sau đây công ty chúng tôi cung cấp cho mọi người những thông tin cơ bản để làm sổ hồng tại Quận Bình Tân
Nội dung chính trong bài:
- 1. Làm Sổ Hồng Mua Bán Nhà Đất Từ Giấy Tờ Tay
- Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân
- Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất
- Quy Trình Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân
- Thời Gian Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất Quận Bình Tân
- Thuế Hợp Thức Hóa Nhà Đất Phí Lệ Phí
- Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất
- 2.Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân Từ Giấy Tờ Cũ (hợp thức hóa lại nếu sai hiện trạng)
- Các Điều Kiện Được Làm
- Quy Trình Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân
- Thuế Phí Và Lệ Phí Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng
- Thời Gian Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng
- Mọi Thông Tin Liên Hệ: 0903 784 699 Mr Luân
1. Làm Sổ Hồng Mua Bán Nhà Đất Từ Giấy Tờ Tay
1. 1 Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân
- Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2006
- Nhà xây dựng không phép và được tạo lập trước ngày 01/07/2006
- Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa
- Cấp số nhà ai đứng tên thì chỉ làm ra tên người đó
- Sổ đỏ gốc ( bản chính ) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận
1. 2 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất
- Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ),Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có
- Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )
- Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần
1.3 Quy Trình Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân
- Bước 1 : Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )
- Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND quận gồm :
- Tờ khai cấp giấy chứng nhận
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- Tờ khai thuế sử dụng đất
- Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế
- Chứng cam kết tại phường
- Chứng cam kết có mấy căn nhà
- Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế ) - Bước 3 : Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận
- Bước 4 :Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ
- ( tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2 ) - Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả
1.4 Thời Gian Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất Quận Bình Tân
- Do vẻ : 30 ngày
- Niêm yết ở phường : 15 ngày
- Thụ lý quận 30 ngày
- Thụ lý thuế : 15 ngày
1. 5 Thuế Hợp Thức Hóa Nhà Đất Phí Lệ Phí
- Thuế đất : tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế ( do chi cục thuế tính )
- Thuế trước bạ Nhà – Đất
- Phí lấy sổ : 950.000đ
- Phí dịch vụ : Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu
1. 6 Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất
- Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu )
2.Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân Từ Giấy Tờ Cũ ( hợp thức hóa lại nếu sai hiện trạng )
2. 1 Các Điều Kiện Được Làm
- Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 ( nếu có xây dựng thêm)
2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân
- Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ
- Các giấy tờ cũ : giấy phép hợp thức hóa nhà đất,chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà
- Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ ( nếu mua bán nhiều lần ),nếu mất thì đi trích lục
- Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( nếu đã mua bán nhiều lần )
- Giấy đăng ký kết hôn ( nếu lập gia đình )
- Giấy độc thân nếu là độc thân
- Giấy cam kết ( nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ ) - Bước 2 : tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ
- Bước 3 : sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm
- Tờ khai cấp giấy chứng nhận
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- Tờ khai thuế sử dụng đất - Bước 4 :
- điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân lấy biên nhận - Bước 5 :
- lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế đóng thuế tại chi cục thuế Quận Bình Tân - Bước 6 :
- sau khi đóng thuế xong thì quay lại quận lấy sổ hồng về
2.3 Thuế Phí Và Lệ Phí Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng
- Thuế đất : tính theo mét vuông nhà nước định ( nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng
- Phí : phí lấy sổ hồng 950.000đ
- Phí dịch vụ : 10 - 20 tr trên một bộ hồ sơ ( tuy vào trường hợp củ thể từng nhà )
2.4 Thời Gian Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng
- Đo Vẻ : 30 ngày
- Niêm yết phường : 15 ngày
- Niêm yết quận : 30 ngày
- Thụ Lý Thuế : 15 ngày
Đăc biệt :
• công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
• Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Mọi Thông Tin Liên Hệ : 0903 784 699 Mr Luân
Dịch Vụ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Quận Bình Tân
Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Quận Bình Tân là một thủ tục hành chính trong đó có sự thỏa thuận giữa hai bên mua bán hay cho tặng nhà đất đã có sổ hồng,sổ đỏ , có lập hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và được phòng công chứng chứng thực và đóng dấu, công chứng mua bán là một thủ tục hết sức quan trọng , sau khi công chứng mua bán tiến hành nộp hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân ( áp dụng quy trình 1 dấu 1 cửa )
- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận khi đăng bộ là UBND Quận Bình Tân : Địa Chỉ : 521 Kinh Dương Vương,Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
- Công ty chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng tặng cho cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí.
1.Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho Nhà Đất Quận Bình Tân
- Bên Chuyển Nhượng, Bên Tặng Cho Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau
- Lập hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc cho tặng ,văn bản thừa kế ( nơi lập tại phòng công chứng )
- Sổ Hồng ,Sổ Đỏ + Thông báo nộp lệ phí trước bạ + CMND + Hộ Khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập gia đình )
- Giấy độc thân nếu người chuyển nhượng chưa lập gia đình
- Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình
- Giấy xác nhận CMND hai số là một ( nếu số CMND đã thay đổi so với sổ hồng,sổ đỏ) - Bên Mua Hoặc Bện Nhận Chuyển Nhượng, Bên Nhận Tặng Cho Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau
- Hộ khẩu + chứng minh nhân dân + giấy khai sinh - Sau khi lập hợp đồng xong tiến hành lăn tay đóng dấu tại phòng công chứng
2 .Quy Trình Đăng Bộ Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho Nhà Đất Quận Bình Tân
- Bước 1 : Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau
- Hợp hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc hợp đồng nhận tặng cho bên B ( bản chính )
- Sổ hồng , sổ đỏ (bản chính) + Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất ( bản chính )
- Giấy khai sinh ( nếu nhận tặng cho mục đích khai thuế để được miễn thuế )
- Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam )
- Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm) - Bước 2 : Lấy đơn tại UBND Quận Bình Tân gồm
- Mẫu dơn đăng ký biế động 09
- Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính )
- Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bản chính)
- Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính ) - Bước 3 : Nộp tại UBND Quận
- Lấy biên nhận hẹn ngày đi đóng thuế và lấy sổ
3.Thời Gian Và Phí Dịch Vụ Lệ Phí Quận Bình Tân
- Thời gian : Tổng cộng : 22 ngày cập nhập sang tên xong cho chủ mới
- Phí làm hồ sơ: từ lúc ra công chứng cho tới sang tên tiền công : 5 -6 tr
- Không bao gồm phí và các loại thuế : ( phí lấy sổ : 950.000 – thuế thu nhập cá nhân 2% Thuế trước bạ 0,5% - lệ phí tại phòng công chứng, và thuế đóng phi nông nghiệp )
Đăc biệt :
- Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
- Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Thông Tin Liên Hệ : 0903 784 699 Mr Luân
Cấp lại giấy chứng nhận bị mất, thất lạc Quận Bình Tân
Nội dung chính trong bài:
- Điều 24. Nghị định 88/2009 về việc cấp giấy chứng nhận ( sổ hồng,sổ đỏ) nhà hoặc đất
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng,sổ đỏ ) bị mất Quận Bình Tân
- Quy trình làm cấp lại giấy chứng nhận ( sổ hồng,sổ đỏ ) Quận Bình Tân
- Thời gian cấp lại giấy chứng nhận bị mất
- Mọi Thông Tin Tư Vấn Liên Hệ : 0903784699 Mr Luân
Điều 24. Nghị định 88/2009 về việc cấp giấy chứng nhận ( sổ hồng,sổ đỏ) nhà hoặc đất
1. Người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;
b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;
c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng,sổ đỏ ) bị mất Quận Bình Tân
- Giấy tờ chuẩn bị để cấp lại giấy chứng nhận bị mất:
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ : ( nếu mất thì trích lục lại ) , bắt buộc phải có
- Đơn cớ mất + CMND + HK
- Giấy đăng ký kết hôn ( Nếu đã lập gia đình)
- Giấy xác nhận độc thân ( Nếu chưa lập gia đình )
Quy trình làm cấp lại giấy chứng nhận ( sổ hồng,sổ đỏ ) Quận Bình Tân
- Mua bộ hồ sơ tại UBND Quận BÌnh Tân : điền thông tin đầy đủ và nộp tại UBND Quận
- Chờ lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế Bình Tân
- Sau khi khai thuế xong và hoàn thành nghĩa vụ thuế ( nếu có ) và quay lại quận lấy sổ
Thời gian cấp lại giấy chứng nhận bị mất
- Tổng cộng : 2 tháng đến 3 tháng
Mọi Thông Tin Tư Vấn Liên Hệ : 0903 784 699 Mr Luân
Làm sổ hồng từ giấy tờ tay quận Bình Tân điều kiện cần có là gì ?
Làm sổ hồng từ giấy tờ tay quận Bình Tân điều kiện cần có là gì ?
Nhà đất phải phù hợp với quy hoạch ( nhà không nằm hoàn toàn trong đường dự phóng, cây xanh, công cộng, lộ giới)…vv, bị quy hoạch nhưng diện tích nằm ngoài quy hoạch chỉ còn khoảng 5-7m2 công nhận là được
Nhà đất mua giấy tờ tay trước 01/07/2006 và tạo lập trước thời điểm này
Ai đứng tên cấp số nhà thì làm ra tên người đó
Đất có nguồn gốc có sổ(sổ đỏ,sổ trắng…) thuộc đất nông nghiệp phải mượn được giấy chứng nhận bản gốc của chủ củ để ghi giảm diện tích khi làm, nếu chủ cũ đã bàn giao lại cho quận thì phải có quyết định bàn giao
Nhà đất không tranh trấp, trồng ranh, trồng thửa
Đặc Biệt : Công ty có đội ngũ chuyên viên tư vấn tại nhà không tốn phí tư vấn
- Mọi Thông Tin Liên Hệ : 0903784699 Mr Luân
Dịch Vụ Công Chứng Cho Tặng Nhà Đất Tp.HCM
Cho tặng là sự thỏa thuận hai bên bên nhận tặng tài và bên cho tặng tài sản một cách tự nguyện mà không có yêu cầu gì về tiền bạc
Nhiều người cứ nghỉ rằng cho tặng nhà hoặc đất hoàn toàn không tốn phí thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ nhà đất nhưng thực tế thì vẫn có những trường hợp vẫn bị tính thuế thậm chí có những trường hợp phải đóng thuế nhiều hơn là mua bán
1. Các trường hợp được miễn thuế
- Bố mẹ cho con cái ( đã lập gia đình hoặc chưa lập gia đình )
- Anh chị em trong gia đình cho nhau ( nếu tài sản đứng tên 1 mình và người nhận chỉ đứng tên 1 mình
- Anh chị em cùng cha khác mẹ hoặc cùng mẹ khác cha ( chỉ cho 1 người đứng tên )
- Ông bà cho cháu
2. Các trường hợp vẫn tính thuế khi cho tặng
- Không có anh em ruột thịt hoặc bố mẹ ruột thit· ( đóng thuế 10% giá trị tài sản nhà nước định )
- Anh chị em cho nhau nhưng sổ hồng đứng tên 2 người ( đóng thuế 10% giá trị một nữa tài sản nhà nước định )
3. Chuẩn bị các giấy tờ công để ra công chứng cho tặng
- Bên Cho Tặng : Sổ hồng + Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạn + giấy kết hông hoặc giấy chứng nhận độc thân + CMND + Hộ khẩu
- Bên Nhận Cho Tặng : CMND + Hộ Khẩu + Giấy khai sinh + giấy kết hôn ( nếu lập gia đình – nếu muốn hai người được nhận cho tặng )
4. Quy trình cho tặng và cập nhập đăng bộ
- Bước 1:- Lập hợp đồng cho tặng
- Lập hợp đồng cho tặng tại phòng công chứng ( mất khoảng 30 phút )
- Lập hợp đồng xong ký và lăn tay đóng dấu
- Lập giấy ủy quyền ( nếu hai bên không có thời gian đi làm thủ tục đăng bộ ) - Bước 2 :- Xác nhận vị trí và đóng thuế phi nông nghiệp
- Xác nhận vị trí hẻm : chỉ có quận : Gò Vấp,Thủ Đức,Quận 9, Quận 12,đang còn áp dụng
- Các quận không áp dụng xác nhận vị trí hẻm tại phường : quận,1,2,3,4,5,6,7,8,110,11,Tân Bình,Bình Tân,Tân Phú,Phú Nhuận,Bình Thạnh,Huyện, Bình Chánh,Củ Chi,Nhà Bè,Hóc Môn
- Kê khai thuế phi nông nghiệp và đóng thuế phi nông nghiệp - Bước 3 :- Chuẩn bị giấy tờ nộp quận gồm
- Hợp đồng cho tặng ( bản chính )
- Sổ Hồng ( bản chính )
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản phô )
- Giấy ủy quyền ( sao y )
- Giấy kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Giấy khai sinh
- Xác nhận vị trí + biên lai đóng thuế phi nông nghiệp - Bước 4 : - Mua đơn tại UBND Quận và điền thông tin đầy đủ
- Bước 5 : - Nộp hồ sơ tại UBND Quận chờ lấy biên nhận
5. Thời gian và lệ phí và phí dịch vụ
- Thời gian : tổng cộng 21 ngày
- Lệ phí : Phí lấy sổ : 950.000đ – phí tại phòng công chứng : tùy thuộc và giá trị tài để tính phí
- Thuế : nếu là ruột thịt không bị tốn thuế
- Phí dịch vụ : trung bình từ 3,5tr – 5tr / 1 bộ hồ sơ
Đặc Biệt
- Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí
- Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ :
- Phone : 0903 784 699 Mr Luân
Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Tp.HCM
Tách thửa nhà đất cũng như tách thửa sổ hồng là một trong những thủ tục nhà đất hết sức quan trọng trong việc mua bán cũng như phân chia tài sản cho người thân , để cho việc tách thửa được dể dàng công ty chúng tôi cung cấp thông tin cho khách hàng tìm hiểu cũng như nắm được quy trình tách thửa một cách chính xác và có thể tự đi làm được
Nội dung chính trong bài:
- Các Điều Kiện Tách Thửa Đối Với Đất Ở Đô Thị Hoặc Đất Ở Nông Thôn
- Quy Trình Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ
- Quy trình tách thửa một phần nhà hoặc đất cho người khác khi giao dịch mua bán ( hoặc cho tặng )
- Lệ phí và phí dịch vụ
1. Các Điều Kiện Tách Thửa Đối Với Đất Ở Đô Thị Hoặc Đất Ở Nông Thôn
- Nhà Đất phải đúng hiện trạng thực tế ( nếu hiện trạng không đúng thực tế thì không tách được )
- Nhà Đất không bị vướng quy hoạch hoặc vướng quy hoạch một phần nhưng phải đủ diện tích cần tách.
- Khu Vực 1 gồm các quận,1,3,4,5,68,10,11,Gò Vấp,Bình Thạnh,Phú Nhuận,Tân Phú,Tân Bình : Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 36m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách
- Khu Vực 2 :gồm các quận : quận,2,7,9,12,Thủ Đức,Bình Tân: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 50m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 4m thì mới được tách
- Khu Vực 3 : gồm các huyện : Hóc Môn,Bình Chánh,Củ Chi,Nhà Bè,Cần Giờ: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 80m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 5m thì mới được tách
2. Quy Trình Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ
- Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
- Bước 2 : Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách )
- Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND quận nơi có tài sản ( nhận biên nhận )
- Bước 4 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
- Bước 5 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
- Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
- Ỏ trường hợp này không tốn phí công chứng và thuế
3. Quy trình tách thửa một phần nhà hoặc đất cho người khác khi giao dịch mua bán ( hoặc cho tặng )
- Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
- Bước 2 :Lập thủ tục đo Bản vẻ tổng thửa đất phần nào bán,phần nào cho tặng, phần nào là phần còn lại
- Bước 3 : Lập thủ tục công chứng tại phòng công chứng
- Bước 4 : Vẻ lại bản vẻ tách thửa từng phần đã được đi công chứng ( Kiểm Tra Nội Nghiệp )
- Bước 4 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận
- Bước 5 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
- Bước 6 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
- Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
4. Lệ phí và phí dịch vụ
- Lệ Phí : - phí công chứng tại phòng công chứng ( áp dụng cho trường hợp tách là mua bán hoặc cho tặng : - Phí lấy sổ 950.000đ/ một sổ
- Thuế : Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng và trước bạ là 0,5% giá trị chuyển nhượng ( Chỉ áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng mua bán )
- Phí dịch vụ : Công và bản vẻ trung bình : 20 triệu/ một sổ hồng
Đặc Biệt
- Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí
- Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ :
- Phone : 0903784699 Mr Luân
Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Tp.HCM
Hoàn công nhà ở là một thủ tục hết sức quan trọng để hoàn thiện về mặt pháp lý và giá trị cho ngôi nhà của chính mình ( cập nhập hiện trạng mới nhất lên sổ hồng)
Hoàn công tạo điều kiện cho giao dịch công chứng mua bán cho tặng được dể dàng và thuận lợi hơn
Nội dung chính trong bài:
- Những điều cần chú ý khi xin phép xây dựng để sau này đươc hoàn công
- Quy trình hoàn công nhà ở - Cấp ra sổ hồng mới
- Thời gian hoàn công đổi sổ mới
- Phí dịch vụ và Phí nhà nước phải đóng
- Hồ sơ mẫu công ty chúng tôi đã làm
1. Những điều cần chú ý khi xin phép xây dựng để sau này đươc hoàn công
Xin phép bao nhiêu xây dựng bất nhiêu ( kể cả xây không hết phép ), Những trường hợp như thế này vẫn được coi là xây dựng không đúng phép nên tạm thời chưa được hoàn công .
Những trường hợp lở xin giấy phép mà không có điều kiện xây hết thì phải đi điều chỉnh giấy phép ngay để sau này còn được hoàn công nhà ở
2. Quy trình hoàn công nhà ở - Cấp ra sổ hồng mới
- Bước 1 :Lập thủ tục đo vẻ bản vẻ hoàn công và bản vẻ hiện trạng
- Bước 2 :Mua hồ sơ tại UBND quận : điền thông tin vào hồ sơ
- Bước 3 :Nộp hồ sơ tại UBND Quận gồm :
- Bản vẽ hoàn công và bản vẻ hiện trạng
- Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng ( bản chính )
- Sổ hồng + thông báo nộp lệ phí trước bạ
- CMND + HK
- Biên bản nghiệm thu và hóa đơn đỏ ( VAT )
- Hợp đồng thi công thầu xây dựng
- Giấy độc thân nếu chưa lập gia đình hoặc đã ly hôn
- Giấy kết hôn nếu đã lập gia đình
- Đơn cam kết tăng hoặc giảm diện tích so với sổ củ - Bước 4 : Nộp và lấy biên nhận chờ khoảng 10 ngày có người xuống kiểm tra hiện trạng
3. Thời gian hoàn công đổi sổ mới
- Đo vẻ kiểm tra nội nghiệp : 30 ngày
- Thụ lý quận : 30 ngày
- Thụ lý thuế : 7 ngày
- Thụ lý ở sở tài nguyên môi trường thành phố : 15 ngày ( nếu đổi sổ )
4. Phí dịch vụ và Phí nhà nước phải đóng
- Phí dịch vụ : khoảng 10 triệu
- Phí bản vẻ hiện trạng và bản vẻ hoàn công : 5 – 10 triệu
- Phí lấy sổ : 950.000 ngàn đồng
- Thuế trước bạ và thuế sử dụng đất ( nếu diện tăng hơn so với sổ hồng )
Đặc Biệt
- Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí
- Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ :
- Phone : 0903 784 699 Mr Luân
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)