Sang Tên Nhà Đất Tp.HCM ( cập nhập biến động,đăng bộ,sổ hồng, sổ đỏ), hiện tại Tp.HCM có 24 quận huyện , nên nhu cầu chuyển nhượng,mua bán,cho tặng,thừa kế, cũng rất lớn,Quy trình sang tên mỗi quận,huyện gần như khác nhau về quy trình nộp hồ sơ và các loại giấy tờ cần nộp ,cho nên không phải ai cũng nắm rõ quy trình làm và cần những giấy tờ gì đặc biệt những người chưa làm lần nào,bất động sản tỉnh nào thì công chứng tại tỉnh đó
Sang Tên Nhà Đất Gồm 2 Bước chính
Bước 1 : Lập hợp đồng và công chứng mua bán chuyển nhượng,cho tặng,thừa kế
Bước 2 : sau khi công chứng xong thì tiến hành cập nhập đăng bộ sang tên
Công ty chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng cho tặng cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí.
Nội dung chính trong bài:
- Bước 1 : Lập hợp đồng công chứng chuyển nhượng mua bán hoặc cho tặng
- Bước 2 : Sau khi công chứng xong tiến hành cập nhập biến động đăng bộ sang tên cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng
- Thời gian và lệ phí
- Thông Tin Liên Hệ : 0903784699 Mr Luân
1.Bước 1 : Lập hợp đồng công chứng chuyển nhượng mua bán hoặc cho tặng
- Bên Chuyển Nhượng, Bên Tặng Cho,Thừa Kế Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau
- Lập hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc cho tặng ,văn bản thừa kế ( nơi lập tại phòng công chứng )
- Sổ Hồng ,Sổ Đỏ + Thông báo nộp lệ phí trước bạ + CMND + Hộ Khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập gia đình )
- Giấy độc thân nếu người chuyển nhượng chưa lập gia đình
- Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình
- Giấy xác nhận CMND hai số là một ( nếu số CMND đã thay đổi so với sổ hồng,sổ đỏ) - Bên Mua Hoặc Bện Nhận Chuyển Nhượng, Bên Nhận Tặng, Thừa Kế Cho Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau
- Hộ khẩu + chứng minh nhân dân - Sau khi chuẩn bị xong hai bên tiến hành ký tên và lăn tay trước mặt công chứng viên tại phòng công chứng
2.Bước 2 : Sau khi công chứng xong tiến hành cập nhập biến động đăng bộ sang tên cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng
- Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Để Nộp Hồ Sơ Đăng Bộ Sang Tên Tại UBND Quận
- Hợp hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc hợp đồng nhận tặng cho bên B ( bản chính )
- Sổ hồng , sổ đỏ (bản chính)
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất ( bản phô )
- Giấy khai sinh ( nếu nhận tặng cho mục đích khai thuế để được miễn thuế )
- Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam )
- Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)
- Xác nhận vị trí hẻm ( tùy quận áp dụng ) - Mẫu đơn ( lấy tại UBND Quận ) và điền đầy đủ thông tin
- Mẫu đơn đăng ký biến động nhà đất
- Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính )
- Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bản chính)
- Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính ) - Nộp tại UBND Quận ( chờ lấy phiếu chuyển quan khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận lấy sổ)
3.Thời gian và lệ phí
- Thời gian : Tổng cộng : 22 ngày cập nhập sang tên xong cho chủ mới
- Phí làm hồ sơ: từ lúc ra công chứng cho tới sang tên tiền công : 4-5 tr
- Không bao gồm phí và các loại thuế : ( phí lấy sổ : 950.000 – thuế thu nhập cá nhân 2% Thuế trước bạ 0,5% - lệ phí tại phòng công chứng, và thuế đóng phi nông nghiệp )
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét